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外壁塗装・屋根工事専門店として活動しているエコペイントスタッフブログです。
こんにちは、施工管理の根本です。
大切なお住まいを長く使用していくには、さまざまなメンテナンスを定期的に行う必要があります。
メンテナンスというと外壁塗装を思い浮かべるかと思いますが、コーキングのメンテナンスも行っていますか?
雨漏りを招く原因の一つがコーキングの劣化です。
雨漏りは一度でも起きてしまうと大変な被害を建物に与えてしまうので、しっかりとメンテナンスをして雨漏りを予防
しましょう。
コーキングとは樹脂を原料とする防水材・充填材です。
使用する時は粘度の高い液体状ですが、充填後に時間が経つとゴムのような弾力のある状態に硬化します。
コーキングの役割として、弾力性により建物の動きに対して追従性を持ち外壁の目地材として用いられます。
外壁材の緩衝材や建物の防水性と気密性を維持する役割となります。
コーキングはずっと維持し続けるわけではなく、紫外線に弱い欠点があり、年数の経過とともに劣化してしまいます。
コーキングの劣化症状
・ひび割れ
・剥離
・縮み
・変色
・硬質化
・隙間
上記のような劣化がメンテナンスのサインとなります。
コーキングの劣化は雨漏りのリスクも高めてしまいます。
コーキングを打っている場所
・外壁目地
・部材の接合部や取り合い部
・窓などの開口部
コーキングの充填箇所の中でとくに注意しなければならないのが窓や玄関などの開口部です。
窓まわりは防水のためにコーキングを打っていますが、ここのコーキングの劣化が雨漏りの原因になることがよくあります。
雨漏りの予防として
・定期的に点検をする
・適切な時期にメンテナンスをする
一般的なコーキングは10年程度が耐用年数です。
ベランダがある東側や南側は日差しがよく当たり、他のところよりも劣化が早いことにも注意しておきましょう。
それでは現場管理日記いきます!

市原市 N様邸
屋根塗装・外壁塗装工事
ラティス キシラデコール1回目塗布状況です。


キシラデコール2回目塗装完了です。


屋根上塗り完了です。


外壁上塗り完了です。
残すは、雨戸他付帯部塗装となります。
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