いつもエコペイントのブログを見ていただきありがとうございます。
外壁塗装・屋根工事専門店として活動しているエコペイントスタッフブログです。
こんにちは、サポートスタッフの渡辺です。
市原市で「外壁が汚れてきた」「ひび割れが目立つ」「そろそろ塗り替え時期かも？」
そんな悩みをお持ちではありませんか？
市原市の特に沿岸部は潮風や湿気の影響を受けやすいため、
外壁や屋根の劣化が全国平均よりも早いと言われています。
【市原市ならではの注意点】
市原市は工業地帯や海風の影響で「塩害」「湿気」「排気ガス」が
他地域よりも外壁を傷めやすい環境です。特に沿岸部では鉄部のサビや外壁の
黒ずみが早く出るため、耐久性の高い塗料を選ぶことが長持ちの秘訣です。
【土地的特徴が原因になる外壁劣化症状】
沿岸地域では潮風が気持ち良いのですが、建物にとっては「かなりの負担」
だということを覚えておきましょう。潮風によって運ばれる「塩分」は、
金属材を劣化させる原因になってしまいます。お住まいにはどんな金属材が
使用されているか考えてみましょう。
- 金属屋根材
- 金属系サイディング
- アルミサッシ
- 金属製ドア
- 金属フェンス など
これらの部分には、赤サビや白サビといった劣化症状が現れてしまうため、
適切なメンテナンスで保護しなければなりません。
近隣都市との境界は、森林などで囲われている部分が多いため、
塩害よりも「湿気」が気になってきます。換気ダクト下の外壁材が
緑色になっていたり、黒ずんでいたりという建物が多く確認できるので、
日当たりが悪く人目につかないような部分もしっかりとメンテナンスするようにしましょう。
定期的なメンテナンスさえ怠らなければ、常に綺麗な状態を維持することができます。
これば美観的問題だけではなく、外壁材の寿命を延ばすために非常に重要な対応なので、
必ず行うようにしてください。
市原市では「夏の紫外線」が建物の劣化症状に大きく影響を及ぼします。
この影響によって、以下のような劣化症状が発生しやすいでしょう。
- チョーキング現象
- 外壁のひび割れ
- シーリング材の劣化
- 日当たりの悪い外壁の苔やカビの発生
- 金属材のサビ
これらの多くは「外壁塗装」によってほとんど解消していける問題です。
メンテナンス時期を守ってメンテナンスすることを心がけてください。
チョーキングは、紫外線によって塗膜表面が粉を吹いている状態を指します。
本来塗料が持っているコーティング効果が破綻しているので、
撥水性も親水性も失われています。その他塗料の付与効果も劣化しているため、
塗装をし直さないと効果は戻りません。
外壁のひび割れは、放置しておくと「雨漏り」の原因になってしまいます。
雨漏りが発生すると建物は一気に劣化していくので、早急の対処が必要になります。
シーリング材の劣化は、応急処置の「増し打ち」では十分な効果を発揮することは
できません。
そのため、外壁塗装時には必ず打ち替えるようにしましょう。
外壁に発生するカビや苔は、専用の薬剤を使用して根絶しなければなりません。
見た目だけであれば外壁洗浄で落とすこともできますが、
完全に解決できるわけではないので、次のメンテナンスの際に
「防カビ剤・防藻剤」を使用して対策を講じることをおすすめします。
金属剤のサビに関しては、防サビ剤で対策するか、サビづらい材質に交換する必要があります。
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